Die kommunale Wärmeplanung ist ein strategisches Planungsinstrument, mit dem Städte und Gemeinden analysieren, wie die Wärmeversorgung in ihrem Gebiet langfristig klimafreundlich, und möglichst kostengünstig gestaltet werden kann.

Heizung und Warmwasser haben einen großen Anteil am gesamten Energieverbrauch in Deutschland. Im Landkreis München wurden im Jahr 2022 knapp 75 Prozent der Wärme durch fossile Energieträger gedeckt (Quelle: Treibhausgasbericht 2022). Um langfristig unabhängiger von teuren Energieimporten zu werden und die Klimaziele zu erreichen, muss die Wärmeversorgung umgestellt werden. Die kommunale Wärmeplanung schafft dafür die strategische Grundlage.

Die kommunale Wärmeplanung ist gesetzlich vorgeschrieben: durch das Gesetz für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze (WPG) sowie die bayerische Verordnung zur Ausführung energiewirtschaftlicher Vorschriften (AVEn) Kommunen. Grundsätzlich sind alle Kommunen verpflichtet, eine kommunale Wärmeplanung zu erstellen. Für Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern gilt eine frühere Frist für die Fertigstellung (bis Ende Juni 2026), für kleinere Kommunen und Gemeinden eine spätere (bis Ende 2028). Für sehr kleine Gemeinden unter 10.000 Einwohnern gelten vereinfachte Vorgaben.

Nein. Die kommunale Wärmeplanung ist eine strategische Planung, die Möglichkeiten auslotet. Sie schreibt Eigentümerinnen und Eigentümern keine Art der Wärmeversorgung vor, sondern entwickelt Ideen und Maßnahmen, wie sich die Umstellung auf klimafreundliche Heizquellen realisieren lässt.

Um Synergien zu schaffen, wurde die kommunale Wärmeplanung als Konvoi-Planung innerhalb der Arbeitsgemeinschaft Geothermie und Wärmewende und in Zusammenarbeit mit der Energieagentur Ebersberg-München erarbeitet. Die Arbeitsgemeinschaft Geothermie und Wärmewende besteht aus den Gemeinden Aying, Brunnthal, Grasbrunn, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, und Putzbrunn. Für die Ausarbeitung wurden externe Planungsbüros beauftragt.

Ein zentrales Wärmenetz versorgt viele Gebäude über ein weitverzweigtes Rohrleitungssystem von wenigen zentralen Erzeugungsanlagen (z. B. Heizkraftwerk, Großwärmepumpe, Geothermie). Das ermöglicht eine hohe Effizienz in der Erzeugung, aber erhebliche Investitionen in die Infrastruktur erfordert.

Dezentrale Versorgung bedeutet, dass jedes Gebäude seine Wärme eigenständig erzeugt – etwa durch eine eigene Gastherme, Wärmepumpe oder Pelletheizung –, was Unabhängigkeit und Flexibilität bietet.

Gebäudenetze verbinden mehrere Gebäude innerhalb eines Blocks oder einer Liegenschaft (z. B. Wohnanlage, Campus) über ein kleines internes Netz und stellen damit eine Zwischenstufe dar: größer als eine Einzelversorgung, aber deutlich kleiner und überschaubarer als ein stadtweites Wärmenetz.

Quartierslösungen beziehen sich auf die Wärmeversorgung eines definierten Stadtquartiers und kombinieren häufig mehrere Erzeuger mit einem lokalen Verteilnetz, wobei der Fokus auf der integrierten Planung von Erzeugung, Speicherung und Verbrauch innerhalb des Quartiers liegt.

Weil die Wärme an einem Ort erzeugt wird und dann in die umliegende Nachbarschaft geleitet wird, wird insgesamt weniger Energie zur Erzeugung der Wärme benötigt. Das hilft der Umwelt. Zugleich sind die Hauseigentümerinnen und -eigentümer nur noch für die Leitungen und die Heizkörper verantwortlich, aber nicht mehr für technischen Anlagen zur Wärmeerzeugung an sich. Für die Wartung und Instandhaltung der Wärmenetze und der Wärmequellen sind die jeweiligen Betreiber zuständig.

Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, u. a. von der Entfernung zur Trasse. Weitere Informationen dazu erteilen die jeweiligen Fernwärmenetzbetreiber.

Es gibt Gebiete, in denen das bereits heute bestehende Wärmenetz verdichtet werden sollte. Es gibt auch Gebiete, in denen heute noch kein Wärmenetz vorhanden ist, aber der Ausbau sinnvoll erscheint. Ob all diese Prüfgebiete am Ende tatsächlich durch ein Wärmenetz erschlossen werden, ist eine logistische und finanzielle Frage, die in den nächsten Jahren geklärt wird. Klar ist: Es wird an verschiedenen Stellen in den acht Kommunen der ARGE zu Baustellen kommen. Wann und wo, lässt sich heute noch nicht genau sagen. Wenn Sie Fragen zum Ausbau des Fernwärmenetzes in Ihrer Gemeinde haben, wenden Sie sich an die Mitarbeitenden.

Dann werden Sie in Zukunft weiterhin mit einer eigenen Heizung die Wärme direkt in ihrem Haus erzeugen müssen.

Eine pauschale Aussage, welche klimaschonende Heizform am besten geeignet ist, lässt sich nicht treffen. Von der Wärmepumpe über die Pelletheizung bis hin zu Solarthermie – vieles ist denkbar und möglich. Um eine passende Lösung für Ihre individuelle Situation zu finden, nehmen Sie am besten eine Energieberatung in Anspruch. Als Einstieg empfiehlt sich die kostengünstige Beratung der Verbraucherzentrale Bayern. Einige Gemeinden fördern zudem die Energieberatung. Bedenken Sie bei der Planung auch, dass ein möglicher Anschluss an ein Fernwärmenetz noch mehrere Jahre dauern kann. Nutzen Sie deshalb auch die Informationsmöglichkeiten, um klimafreundliche Übergangslösungen auch in den Gebieten zu nutzen, die perspektivisch an die Fernwärme angeschlossen werden sollen.

Im Südosten Münchens stellt die Tiefengeothermie ein großes Potenzial dar. Geothermie ist die innerhalb der Erdkruste über Bohrungen erschließbare gespeicherte Wärmeenergie im Untergrund. Diese Wärme wird über Wärmenetze transportiert und über Hausanschlüsse verteilt. Die Erschließung der tiefen Erdwärme und der Aufbau von Wärmenetzen ist jedoch komplex und teuer, so dass Fernwärmeanschlüsse auch in Zukunft nicht überall verfügbar sein werden.

Nein, das ist nicht grundsätzlich notwendig . Wärmepumpen etwa funktionieren auch in Bestandsgebäuden, die in den letzten zwei, drei Jahrzehnten nicht mehr umfassend saniert wurden. Aber zur Verbesserung der Wohnqualität und zur Senkung des Energieverbrauchs ist eine Sanierung sinnvoll. Denn Wärme, die nicht durch alte Fenster und kalte Mauern verloren geht, muss auch gar nicht erst erzeugt werden. Das bedeutet auch, dass eine moderne Heizung in einem sanierten Gebäude kleiner geplant werden kann als in einem nicht sanierten Gebäude. Welche Reihenfolge sie anstreben, ist abhängig vom Alter und der Zuverlässigkeit Ihrer jetzigen Heizung und Ihren finanziellen Möglichkeiten. .

Diese Fragen lassen sich mittels eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) beantworten. Mithilfe des Fahrplans können Sie sich einen strukturierten Plan für die Haussanierung erarbeiten. Für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans können Sie in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes nach einer sachkundigen Beratung in Ihrer Nähe suchen.

Der Einbau einer neuen Heizung, die Sanierung des eigenen Hauses – das sind erst einmal hohe Investitionen. Bedenken Sie jedoch, dass fossile Energieträger wie Öl und Gas zunehmend aufgrund der CO2-Bepreisung teurer werden. Zudem ist der Preis starken Schwankungen unterlegen, die abhängig sind von den Krisen dieser Welt. Mit regional erzeugter Wärme machen Sie sich von diesen Schwankungen unabhängig. Zugleich steigert die Sanierung den Wert Ihrer Immobilie. Nach Aussagen verschiedener Experten steigert eine Sanierung den Wert eines Hauses um bis zu 25 Prozent.

Umfang und die Art der Förderungen sind abhängig von politischen Entscheidungen. Daher kann Stand Mai 2026 nicht verlässlich gesagt werden, welche Förderungen beispielsweise 2026 neu hinzukommen. Wir empfehlen, regelmäßig in die Übersicht der Verbraucherzentralen zu schauen. Unter www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/foerderprogramme können Sie sich jederzeit informieren!